3912 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 176,1 m² · constr. 1998 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 475 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123732432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643807
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
58227123732432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 361 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 710 038 $ Poids 92 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 624 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 906 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 355 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 714 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 401 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 789 378 $ Poids 76 % |
| 5 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 709 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 848 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 713 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 411 797 $ Poids 67 % |
| 7 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 151 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 802 714 $ Poids 67 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 796 444 $ Poids 66 % |
| 9 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 788 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 369 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 998 031 $ Poids 59 % |
| 10 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 809 877 $ Poids 58 % |
| 11 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 473 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 775 269 $ Poids 57 % |
| 12 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 440 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 708 988 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.