3900 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 155,2 m² · constr. 1992 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 374 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123732564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643812
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
58227123732564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 124 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 737 478 $ Poids 81 % |
| 2 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 367 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 753 853 $ Poids 77 % |
| 3 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 682 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 776 053 $ Poids 77 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 379 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 663 377 $ Poids 76 % |
| 5 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 489 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 725 755 $ Poids 70 % |
| 6 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 424 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 649 780 $ Poids 66 % |
| 7 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 865 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 106 283 $ Poids 61 % |
| 8 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 698 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +57 560 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 740 192 $ Poids 59 % |
| 9 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 371 $ Poids 55 % |
| 10 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 548 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +70 298 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 687 $ Poids 51 % |
| 11 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 270 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +49 526 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 798 910 $ Poids 49 % |
| 12 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 334 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −47 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 660 083 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.