3882 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 144,2 m² · constr. 1992 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123732768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643815
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
58227123732768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 329 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 723 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 86 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 713 802 $ Poids 72 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 729 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 709 605 $ Poids 72 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 670 $ Poids 67 % |
| 5 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 512 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +56 169 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 788 702 $ Poids 66 % |
| 6 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 898 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 102 353 $ Poids 64 % |
| 7 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 640 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 368 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 750 030 $ Poids 61 % |
| 8 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 516 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 699 695 $ Poids 61 % |
| 9 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 251 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 772 592 $ Poids 61 % |
| 10 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 563 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 549 $ Poids 58 % |
| 11 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 823 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 664 453 $ Poids 58 % |
| 12 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 401 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 628 376 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.