3905 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 81,6 m² · constr. 1981 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 376 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123733045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643820
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
58227123733045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 607 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 609 157 $ Poids 83 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 148 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 643 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 591 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 532 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 137 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 644 496 $ Poids 69 % |
| 5 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 527 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 559 703 $ Poids 69 % |
| 6 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 632 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 462 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 555 208 $ Poids 62 % |
| 8 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 627 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 556 385 $ Poids 61 % |
| 9 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 473 949 $ Poids 60 % |
| 10 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 712 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 139 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −43 935 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 598 309 $ Poids 58 % |
| 12 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 214 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −42 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 805 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.