4037 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 102,6 m² · constr. 2001 · terrain 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 306 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123733131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643823
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
58227123733131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 187 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 724 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 419 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 731 987 $ Poids 90 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 224 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 672 672 $ Poids 89 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 116 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 728 553 $ Poids 83 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 115 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 791 465 $ Poids 79 % |
| 6 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 597 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 572 242 $ Poids 70 % |
| 7 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 543 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 682 760 $ Poids 68 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 798 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 751 493 $ Poids 64 % |
| 9 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 88 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 031 $ Poids 61 % |
| 10 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 748 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 686 673 $ Poids 58 % |
| 11 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 733 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +57 399 $ | 659 088 $ Poids 56 % |
| 12 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 275 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 634 261 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.