4043 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 127,2 m² · constr. 2000 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123733182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643826
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
58227123733182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 440 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 768 306 $ Poids 90 % |
| 2 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 290 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 707 207 $ Poids 85 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 559 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 636 370 $ Poids 84 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 054 $ Poids 81 % |
| 5 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 691 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 662 333 $ Poids 75 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 803 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 647 696 $ Poids 75 % |
| 7 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 704 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 872 823 $ Poids 74 % |
| 8 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 516 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 964 $ Poids 73 % |
| 9 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 177 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 760 705 $ Poids 71 % |
| 10 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 825 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 664 049 $ Poids 67 % |
| 11 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 869 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 792 712 $ Poids 66 % |
| 12 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 778 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 621 233 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.