3865 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 145,4 m² · constr. 1984 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 395 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123733249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643829
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
58227123733249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
574 495 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 220 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 704 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 712 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 612 430 $ Poids 76 % |
| 3 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 144 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 689 384 $ Poids 74 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 729 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 712 941 $ Poids 71 % |
| 5 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 406 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +59 662 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 763 114 $ Poids 67 % |
| 6 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 605 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 529 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 721 869 $ Poids 65 % |
| 7 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 609 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 726 $ Poids 64 % |
| 8 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 903 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 102 782 $ Poids 64 % |
| 9 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 813 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 784 516 $ Poids 63 % |
| 10 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 506 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 702 537 $ Poids 63 % |
| 11 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 138 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +22 526 $ | 749 719 $ Poids 61 % |
| 12 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 279 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 605 991 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.