4061-4063 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 128,6 m² · constr. 1994 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 359 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123733325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643832
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
58227123733325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 435 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 750 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 260 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 688 260 $ Poids 89 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 587 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 436 $ Poids 83 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 129 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 716 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 666 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 673 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 854 498 $ Poids 75 % |
| 7 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 832 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 632 652 $ Poids 73 % |
| 8 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 538 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 812 $ Poids 72 % |
| 9 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 147 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 587 $ Poids 71 % |
| 10 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 839 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 775 127 $ Poids 69 % |
| 11 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 746 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 606 296 $ Poids 68 % |
| 12 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 170 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +54 706 $ | 741 704 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.