3874 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 88,1 m² · constr. 1993 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 301 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123733890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643857
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
58227123733890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 62 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 709 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 541 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 493 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 614 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 300 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 606 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 42 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 656 603 $ Poids 82 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 519 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 630 831 $ Poids 82 % |
| 7 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 192 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 705 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 631 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 580 157 $ Poids 62 % |
| 9 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 570 291 $ Poids 61 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 939 $ Poids 60 % |
| 11 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 483 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −52 952 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 660 709 $ Poids 60 % |
| 12 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 597 955 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.