4086 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 127,1 m² · constr. 2001 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 382 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123733957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643861
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
58227123733957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 476 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 771 650 $ Poids 89 % |
| 2 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 238 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 710 732 $ Poids 86 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 189 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 895 $ Poids 80 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 651 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 639 365 $ Poids 80 % |
| 5 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 92 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 763 927 $ Poids 72 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 782 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 665 795 $ Poids 71 % |
| 7 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 894 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 650 528 $ Poids 70 % |
| 8 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 605 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 760 $ Poids 70 % |
| 9 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 277 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +62 962 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 800 066 $ Poids 63 % |
| 10 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 209 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 747 769 $ Poids 63 % |
| 11 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 917 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 667 193 $ Poids 63 % |
| 12 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 326 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 770 751 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.