3868 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 7 163 $/m² · 91,3 m² · constr. 1998 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 387 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123733962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643860
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
58227123733962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 72 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 738 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 306 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 630 391 $ Poids 89 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 44 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 682 492 $ Poids 88 % |
| 4 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 546 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 533 169 $ Poids 87 % |
| 5 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 479 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 638 704 $ Poids 86 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 525 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 641 502 $ Poids 75 % |
| 7 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 495 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 676 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 627 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +28 496 $ | 720 405 $ Poids 64 % |
| 9 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 347 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 873 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 715 444 $ Poids 62 % |
| 11 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 816 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 650 610 $ Poids 61 % |
| 12 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 183 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 732 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.