3816 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 317 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123734289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643866
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
58227123734289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 254 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 666 428 $ Poids 82 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 704 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 614 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 440 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 579 003 $ Poids 76 % |
| 4 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 0 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 70 % |
| 5 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 723 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 480 044 $ Poids 66 % |
| 6 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 282 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 571 888 $ Poids 64 % |
| 7 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 703 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 549 170 $ Poids 64 % |
| 8 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 224 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 618 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 572 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −9 499 $ | 653 755 $ Poids 60 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 572 442 $ Poids 59 % |
| 11 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 752 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 575 141 $ Poids 54 % |
| 12 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 489 073 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.