3855 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 7 093 $/m² · 87,3 m² · constr. 1980 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 402 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123734351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643867
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
58227123734351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 182 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 661 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 468 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 574 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 257 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 566 939 $ Poids 81 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 157 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 613 765 $ Poids 79 % |
| 5 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 659 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 476 145 $ Poids 78 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 638 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 628 164 $ Poids 78 % |
| 7 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 75 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 662 487 $ Poids 67 % |
| 8 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 608 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −28 496 $ | 649 262 $ Poids 64 % |
| 9 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 655 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 546 878 $ Poids 62 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 569 572 $ Poids 60 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 359 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 532 853 $ Poids 60 % |
| 12 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.