3825 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 110,8 m² · constr. 1985 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 418 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123734565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643870
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
58227123734565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 273 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 749 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 229 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 424 664 $ Poids 80 % |
| 3 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 535 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 747 811 $ Poids 78 % |
| 4 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 408 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −41 036 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 666 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 291 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 651 323 $ Poids 70 % |
| 6 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 182 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 705 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 923 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 606 004 $ Poids 63 % |
| 8 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 779 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +40 179 $ | 662 769 $ Poids 62 % |
| 9 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 339 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 726 939 $ Poids 62 % |
| 10 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 572 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 768 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 214 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +74 497 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 767 354 $ Poids 57 % |
| 12 | 3860, de Kensington, Longueuil 2025-02-27 · 64 m · Vendu 782 778 $ (7 065 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +146 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 311 $ | 960 484 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.