4103 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 128 m² · constr. 1994 · terrain 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 323 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123734652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643873
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
58227123734652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 432 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 748 824 $ Poids 90 % |
| 2 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 193 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 686 609 $ Poids 89 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 655 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 908 $ Poids 80 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 201 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 323 $ Poids 79 % |
| 5 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 776 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 664 558 $ Poids 72 % |
| 6 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 79 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 923 $ Poids 72 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 593 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 591 $ Poids 70 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 900 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 631 192 $ Poids 69 % |
| 9 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 165 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +54 706 $ | 740 268 $ Poids 64 % |
| 10 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 911 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 656 073 $ Poids 62 % |
| 11 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 263 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +65 754 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 802 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 655 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 727 246 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.