3815 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 131,3 m² · constr. 2023 · terrain 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 488 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123734698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734319
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
58227123734698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 130 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 805 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 413 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 827 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 544 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 907 431 $ Poids 79 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 701 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 721 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 558 $ Poids 73 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 812 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 759 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 67 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 625 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 305 $ Poids 68 % |
| 9 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 356 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 792 637 $ Poids 68 % |
| 10 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 161 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 757 818 $ Poids 66 % |
| 11 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 947 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 420 $ Poids 65 % |
| 12 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 948 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 754 989 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.