4135 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
956 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 208,9 m² · constr. 2002 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 652 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123734937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643886
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
58227123734937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 94 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 875 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 248 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 945 119 $ Poids 67 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 166 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 782 933 $ Poids 66 % |
| 4 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 915 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 117 458 $ Poids 66 % |
| 5 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 365 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +51 960 $ | 994 291 $ Poids 64 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 214 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 865 376 $ Poids 64 % |
| 7 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 281 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 951 041 $ Poids 61 % |
| 8 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 177 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 017 491 $ Poids 56 % |
| 9 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 530 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +22 032 $ | 452 579 $ Poids 56 % |
| 10 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 843 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 120 543 $ Poids 55 % |
| 11 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 514 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +82 381 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 790 946 $ Poids 53 % |
| 12 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 205 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +60 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 879 778 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.