6910 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 7 268 $/m² · 76,4 m² · constr. 1985 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 310 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123735439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643898
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
58227123735439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 786 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 591 817 $ Poids 67 % |
| 2 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 102 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 637 577 $ Poids 61 % |
| 3 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 452 m · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 598 m · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 061 $ Poids 58 % |
| 5 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 790 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 526 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 886 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 632 $ Poids 56 % |
| 7 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 846 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 549 291 $ Poids 54 % |
| 8 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 348 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −55 589 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 637 268 $ Poids 51 % |
| 9 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 398 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −45 542 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 554 790 $ Poids 50 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 684 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 549 823 $ Poids 47 % |
| 11 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 468 840 $ Poids 46 % |
| 12 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 514 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −46 344 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 626 532 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.