6920 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 86,3 m² · constr. 1986 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 341 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123735558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643900
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58227123735558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 340 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 678 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 387 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 588 739 $ Poids 85 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 362 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 581 132 $ Poids 75 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 305 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 629 080 $ Poids 74 % |
| 5 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 775 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 624 829 $ Poids 73 % |
| 6 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 791 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 488 665 $ Poids 70 % |
| 7 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 99 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 241 $ Poids 68 % |
| 8 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 505 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −9 499 $ | 664 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 793 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 558 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 685 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 581 613 $ Poids 56 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 546 131 $ Poids 55 % |
| 12 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 573 035 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.