6935 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 7 328 $/m² · 75 m² · constr. 1984 · terrain 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 339 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123735563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643901
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
58227123735563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 726 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 587 149 $ Poids 66 % |
| 2 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 403 m · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 159 $ Poids 61 % |
| 3 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 561 m · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 026 $ Poids 60 % |
| 4 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 827 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 49 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 629 328 $ Poids 58 % |
| 6 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 752 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 520 435 $ Poids 56 % |
| 7 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 801 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 541 857 $ Poids 55 % |
| 8 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 462 947 $ Poids 45 % |
| 9 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 181 $ Poids 45 % |
| 10 | 4020, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-15 · 421 m · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 656 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 615 108 $ Poids 38 % |
| 11 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 619 685 $ Poids 38 % |
| 12 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 528 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −51 297 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 618 413 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.