6940 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 86 m² · constr. 1985 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 290 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123735807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643903
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
58227123735807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 325 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 673 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 366 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 584 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 754 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 623 829 $ Poids 74 % |
| 4 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 372 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 577 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 288 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 625 009 $ Poids 73 % |
| 6 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 768 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 485 280 $ Poids 71 % |
| 7 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 97 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 673 058 $ Poids 68 % |
| 8 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 488 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 660 494 $ Poids 67 % |
| 9 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 799 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 554 977 $ Poids 58 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 689 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 578 226 $ Poids 56 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 509 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 542 555 $ Poids 54 % |
| 12 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 569 340 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.