6896 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 7 115 $/m² · 81,8 m² · constr. 1985 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123736190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643907
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
58227123736190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 366 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 657 689 $ Poids 74 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 808 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 609 824 $ Poids 73 % |
| 3 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 420 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 571 751 $ Poids 72 % |
| 4 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 114 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 657 535 $ Poids 69 % |
| 5 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 786 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 542 697 $ Poids 61 % |
| 6 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 532 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 645 636 $ Poids 58 % |
| 7 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 825 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 473 601 $ Poids 58 % |
| 8 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 351 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 564 851 $ Poids 57 % |
| 9 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 333 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 611 340 $ Poids 57 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 565 800 $ Poids 56 % |
| 11 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 845 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 567 707 $ Poids 52 % |
| 12 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 909 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 679 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.