7273 Rue DAHLIAS · Longueuil
Valeur estimée
994 200 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 220,5 m² · constr. 2006 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 657 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123736709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687821
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
58227123736709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 157 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 914 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 165 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 664 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 060 514 $ Poids 69 % |
| 3 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 289 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 990 359 $ Poids 65 % |
| 4 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 254 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −47 584 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 932 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 165 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 984 820 $ Poids 62 % |
| 6 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 356 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 1 035 923 $ Poids 61 % |
| 7 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 249 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 997 257 $ Poids 55 % |
| 8 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 126 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 056 258 $ Poids 54 % |
| 9 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 414 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −45 199 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 1 128 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 889 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 174 689 $ Poids 53 % |
| 11 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 171 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +63 626 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 808 971 $ Poids 53 % |
| 12 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 169 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +71 232 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 897 747 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.