7233 Rue DAHLIAS · Longueuil
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 193,2 m² · constr. 2006 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 619 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123737032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687816
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
58227123737032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 183 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 989 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 440 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 898 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 169 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 403 $ Poids 81 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 144 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 846 028 $ Poids 80 % |
| 5 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 479 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 144 545 $ Poids 75 % |
| 6 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 590 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 943 803 $ Poids 74 % |
| 7 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 223 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 603 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 862 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 570 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +29 376 $ | 443 918 $ Poids 69 % |
| 9 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 652 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 771 254 $ Poids 67 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 236 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 929 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 284 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 862 069 $ Poids 65 % |
| 12 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 981 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 094 598 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.