7264 Rue DAHLIAS · Longueuil
Valeur estimée
1 031 900 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 261,2 m² · constr. 2007 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 662 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123737744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687828
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
58227123737744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 272 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 005 999 $ Poids 79 % |
| 2 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 355 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 1 296 783 $ Poids 74 % |
| 3 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 202 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 820 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 997 820 $ Poids 66 % |
| 4 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 265 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 141 867 $ Poids 50 % |
| 5 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 306 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +72 782 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 072 587 $ Poids 46 % |
| 6 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 198 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +61 347 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 049 527 $ Poids 32 % |
| 7 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 156 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +98 389 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 139 160 $ Poids 31 % |
| 8 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +120 347 $ · Ajust. âge −62 425 $ | 1 286 645 $ Poids 28 % |
| 9 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 129 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 236 028 $ Poids 27 % |
| 10 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 248 m · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +62 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 159 070 $ Poids 27 % |
| 11 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 337 m · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −75 326 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 381 225 $ Poids 25 % |
| 12 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +116 612 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 141 118 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.