3561 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
918 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 193,2 m² · constr. 2005 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 626 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123738072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687837
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
58227123738072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 146 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 011 $ Poids 98 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 356 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 894 837 $ Poids 92 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 260 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 229 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 846 028 $ Poids 79 % |
| 5 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 386 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 139 570 $ Poids 78 % |
| 6 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 507 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 943 803 $ Poids 77 % |
| 7 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 300 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 603 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 857 897 $ Poids 70 % |
| 8 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 580 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 442 082 $ Poids 68 % |
| 9 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 269 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 925 672 $ Poids 65 % |
| 10 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 158 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 937 366 $ Poids 65 % |
| 11 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 626 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 942 974 $ Poids 65 % |
| 12 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 613 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +53 560 $ · Ajust. âge +60 704 $ | 882 632 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.