7225 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 142,2 m² · constr. 2006 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 495 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123738577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687856
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
58227123738577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 258 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 328 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 671 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 502 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +68 970 $ | 837 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 548 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 854 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 316 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 939 701 $ Poids 72 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 470 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 833 771 $ Poids 70 % |
| 7 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 743 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 602 547 $ Poids 66 % |
| 8 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 33 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 762 279 $ Poids 66 % |
| 9 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 743 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 589 062 $ Poids 63 % |
| 10 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 478 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 099 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 799 549 $ Poids 62 % |
| 11 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 524 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 96 639 $ Poids 62 % |
| 12 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 590 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 769 671 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.