7233 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 135 m² · constr. 2005 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 469 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123738706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688240
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
58227123738706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 251 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 747 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 322 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 652 913 $ Poids 92 % |
| 3 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 498 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 813 588 $ Poids 86 % |
| 4 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 538 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +60 435 $ | 831 351 $ Poids 84 % |
| 5 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 307 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 914 640 $ Poids 83 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 475 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 809 182 $ Poids 81 % |
| 7 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 28 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 835 $ Poids 71 % |
| 8 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 516 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 94 076 $ Poids 68 % |
| 9 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 407 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 799 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 424 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 766 670 $ Poids 62 % |
| 11 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 702 722 $ Poids 59 % |
| 12 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 672 487 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.