7188 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 190 m² · constr. 2003 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 548 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123739049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643924
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
58227123739049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 214 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 967 029 $ Poids 98 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 226 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 879 832 $ Poids 97 % |
| 3 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 373 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 929 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 215 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 121 746 $ Poids 79 % |
| 5 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 430 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 753 819 $ Poids 77 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 395 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +62 370 $ | 833 036 $ Poids 77 % |
| 7 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 583 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge +53 116 $ | 867 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 640 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +23 868 $ | 435 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 472 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 928 238 $ Poids 67 % |
| 10 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 119 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 922 720 $ Poids 64 % |
| 11 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 162 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 222 $ Poids 63 % |
| 12 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 570 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 901 004 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.