7224 Rue PERCE-NEIGE · Longueuil
Valeur estimée
1 127 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 277,2 m² · constr. 2007 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 600 $
Rôle antérieur 718 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123739790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687857
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
58227123739790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 287 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 1 331 992 $ Poids 77 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 381 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 033 385 $ Poids 67 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 302 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +119 335 $ · Ajust. âge +37 143 $ | 1 496 158 $ Poids 59 % |
| 4 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 361 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 168 352 $ Poids 52 % |
| 5 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 197 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +79 207 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 1 258 203 $ Poids 50 % |
| 6 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 408 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +103 427 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 103 233 $ Poids 34 % |
| 7 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 272 m · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −43 187 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 413 364 $ Poids 32 % |
| 8 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 279 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 267 948 $ Poids 25 % |
| 9 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 286 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +88 841 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 077 021 $ Poids 24 % |
| 10 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 302 m · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +76 411 $ · Ajust. âge +35 130 $ | 1 500 067 $ Poids 23 % |
| 11 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 107 m · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +93 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 190 443 $ Poids 22 % |
| 12 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 485 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 345 469 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.