3934-3936 Rue PÂQUERETTES · Longueuil
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 130,8 m² · constr. 1998 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 426 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123741007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643948
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
58227123741007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 438 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 709 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 560 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 639 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 601 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 771 513 $ Poids 81 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 724 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 672 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 788 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 650 304 $ Poids 74 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 288 $ Poids 70 % |
| 8 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 287 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 763 689 $ Poids 68 % |
| 9 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 352 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 756 621 $ Poids 63 % |
| 10 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 851 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 667 659 $ Poids 61 % |
| 11 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 544 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 747 393 $ Poids 59 % |
| 12 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 306 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +74 438 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 811 542 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.