3928 Rue PÂQUERETTES · Longueuil
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 139,2 m² · constr. 1998 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 455 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123741079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643949
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
58227123741079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 426 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 732 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 733 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 695 701 $ Poids 76 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 571 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 660 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 597 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 795 960 $ Poids 71 % |
| 5 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 800 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 670 739 $ Poids 66 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 584 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 377 $ Poids 63 % |
| 7 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 144 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 723 289 $ Poids 63 % |
| 8 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 345 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 776 719 $ Poids 63 % |
| 9 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 895 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 100 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 273 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 786 985 $ Poids 61 % |
| 11 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 090 $ Poids 60 % |
| 12 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 556 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 768 653 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.