3886 Rue PÂQUERETTES · Longueuil
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 126,2 m² · constr. 1994 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 388 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123742558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643966
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
58227123742558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
490 950 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 576 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 743 586 $ Poids 85 % |
| 2 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 343 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 681 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 468 $ Poids 81 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 651 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 323 $ Poids 80 % |
| 5 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 181 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 71 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 887 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 626 813 $ Poids 70 % |
| 7 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 802 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 659 552 $ Poids 69 % |
| 8 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 639 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 929 $ Poids 68 % |
| 9 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 329 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +60 171 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 797 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 933 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 650 833 $ Poids 63 % |
| 11 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 310 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +54 706 $ | 735 962 $ Poids 60 % |
| 12 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 594 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +57 399 $ | 719 240 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.