3862 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 91,6 m² · constr. 1998 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 328 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123743033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643972
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
58227123743033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 83 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 739 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 312 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 631 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 50 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 683 469 $ Poids 88 % |
| 4 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 466 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 639 646 $ Poids 87 % |
| 5 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 551 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 534 003 $ Poids 86 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 531 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 642 502 $ Poids 74 % |
| 7 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 506 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 678 049 $ Poids 71 % |
| 8 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 360 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 594 018 $ Poids 63 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 885 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 716 401 $ Poids 62 % |
| 10 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 278 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −47 144 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 689 960 $ Poids 61 % |
| 11 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 829 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 651 493 $ Poids 60 % |
| 12 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 175 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 733 730 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.