3844 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 91,5 m² · constr. 1994 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 311 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123743266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643977
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
58227123743266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 120 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 725 375 $ Poids 96 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 337 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 619 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 79 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 670 763 $ Poids 88 % |
| 4 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 567 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 523 525 $ Poids 86 % |
| 5 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 549 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 642 169 $ Poids 74 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 543 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 673 755 $ Poids 70 % |
| 7 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 398 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 582 926 $ Poids 62 % |
| 8 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 157 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 721 060 $ Poids 61 % |
| 9 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 306 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −47 454 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 689 650 $ Poids 60 % |
| 10 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 922 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 706 895 $ Poids 60 % |
| 11 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 868 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 640 099 $ Poids 59 % |
| 12 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 998 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.