3814 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 134,4 m² · constr. 1994 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 442 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123743579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643982
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
58227123743579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 238 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 704 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 526 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 767 450 $ Poids 80 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 712 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 209 $ Poids 74 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 847 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 682 354 $ Poids 71 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 475 $ Poids 68 % |
| 6 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 72 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 673 $ Poids 68 % |
| 7 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 261 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +54 706 $ | 755 581 $ Poids 65 % |
| 8 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 670 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 612 $ Poids 64 % |
| 9 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 955 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 646 762 $ Poids 63 % |
| 10 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 707 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 743 444 $ Poids 53 % |
| 11 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 98 851 $ Poids 53 % |
| 12 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 68 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 699 458 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.