3868 Rue PÂQUERETTES · Longueuil
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 95,2 m² · constr. 1992 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 356 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123743802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643986
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
58227123743802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 101 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 390 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 624 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 62 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 498 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 528 714 $ Poids 87 % |
| 5 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 571 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 687 952 $ Poids 78 % |
| 6 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 354 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 701 125 $ Poids 74 % |
| 7 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 482 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 654 507 $ Poids 67 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 947 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 712 573 $ Poids 61 % |
| 9 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 423 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 588 338 $ Poids 61 % |
| 10 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 885 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 645 448 $ Poids 59 % |
| 11 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 228 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 728 585 $ Poids 53 % |
| 12 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 617 571 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.