4151 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 023 300 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 213,3 m² · constr. 2004 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 700 $
Rôle antérieur 675 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123744048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643992
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
58227123744048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 74 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 892 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 228 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 962 145 $ Poids 65 % |
| 3 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 348 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +60 620 $ | 1 012 173 $ Poids 64 % |
| 4 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 264 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 968 019 $ Poids 63 % |
| 5 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 932 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 141 966 $ Poids 62 % |
| 6 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 166 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 344 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 796 689 $ Poids 61 % |
| 7 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 213 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +57 592 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 880 642 $ Poids 60 % |
| 8 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 157 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 034 163 $ Poids 56 % |
| 9 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 863 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 143 480 $ Poids 55 % |
| 10 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 236 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −59 907 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 911 261 $ Poids 54 % |
| 11 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 513 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge +25 704 $ | 460 737 $ Poids 52 % |
| 12 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 131 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 871 818 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.