7155 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 225,3 m² · constr. 1991 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 498 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123744528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644003
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
58227123744528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 73 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 437 $ Poids 98 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 202 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 876 551 $ Poids 71 % |
| 3 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 227 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 427 $ Poids 66 % |
| 4 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 311 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 981 033 $ Poids 59 % |
| 5 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 883 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 141 031 $ Poids 53 % |
| 6 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 150 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 1 004 429 $ Poids 52 % |
| 7 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 970 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 971 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 124 971 $ Poids 52 % |
| 8 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 212 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +71 814 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 776 533 $ Poids 48 % |
| 9 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 169 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 894 562 $ Poids 47 % |
| 10 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 257 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +80 326 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 858 331 $ Poids 46 % |
| 11 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 030 432 $ Poids 38 % |
| 12 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 136 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 968 348 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.