7175 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 224,9 m² · constr. 1992 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 506 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123744697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644007
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
58227123744697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 84 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 863 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 192 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −40 052 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 880 116 $ Poids 70 % |
| 3 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 216 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 938 936 $ Poids 66 % |
| 4 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 299 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 984 525 $ Poids 59 % |
| 5 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 888 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 139 978 $ Poids 53 % |
| 6 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 155 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 1 007 730 $ Poids 52 % |
| 7 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 984 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 798 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 123 798 $ Poids 51 % |
| 8 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 232 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +71 131 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 778 976 $ Poids 48 % |
| 9 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 185 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 893 804 $ Poids 47 % |
| 10 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 277 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +79 568 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 861 038 $ Poids 47 % |
| 11 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 134 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 971 466 $ Poids 38 % |
| 12 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 151 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +93 542 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 875 611 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.