3821 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 229,6 m² · constr. 1992 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 488 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123744952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644121
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
58227123744952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 138 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 872 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 866 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 152 355 $ Poids 52 % |
| 3 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 988 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 586 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 137 586 $ Poids 47 % |
| 4 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 202 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 902 713 $ Poids 45 % |
| 5 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 040 665 $ Poids 37 % |
| 6 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 173 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +58 842 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 980 654 $ Poids 35 % |
| 7 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +98 729 $ · Ajust. âge −91 960 $ | 1 025 840 $ Poids 28 % |
| 8 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 948 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +102 745 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 937 934 $ Poids 28 % |
| 9 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +74 628 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 973 685 $ Poids 25 % |
| 10 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +73 279 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 095 721 $ Poids 22 % |
| 11 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 229 446 $ Poids 19 % |
| 12 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +86 810 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 866 572 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.