6960 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 130,2 m² · constr. 2002 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 423 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123745046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644011
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
58227123745046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 66 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 723 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 433 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 784 307 $ Poids 88 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 781 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 650 511 $ Poids 73 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 813 $ Poids 73 % |
| 5 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 103 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 776 025 $ Poids 71 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 885 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 678 155 $ Poids 68 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 695 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 067 $ Poids 66 % |
| 8 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 215 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 755 186 $ Poids 65 % |
| 9 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 661 144 $ Poids 62 % |
| 10 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 374 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +72 577 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 809 681 $ Poids 55 % |
| 11 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 679 652 $ Poids 54 % |
| 12 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 786 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 758 934 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.