4163-4165 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 128,2 m² · constr. 1993 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 365 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123745171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644016
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
58227123745171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 117 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 683 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 453 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 305 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 754 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 616 167 $ Poids 75 % |
| 5 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 50 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 738 978 $ Poids 72 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 867 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 665 114 $ Poids 68 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 680 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 998 $ Poids 67 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1000 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 628 604 $ Poids 64 % |
| 9 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 212 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +51 488 $ | 737 529 $ Poids 64 % |
| 10 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 353 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +66 374 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 803 478 $ Poids 60 % |
| 11 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 656 655 $ Poids 57 % |
| 12 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 419 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 773 707 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.