6970 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 196,4 m² · constr. 2002 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 464 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123745185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673592
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
58227123745185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 25 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 851 332 $ Poids 79 % |
| 2 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 162 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 761 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 198 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 841 695 $ Poids 77 % |
| 4 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 477 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +22 032 $ | 439 836 $ Poids 69 % |
| 5 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 168 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 919 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 586 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +54 474 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 763 039 $ Poids 66 % |
| 7 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 974 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 080 786 $ Poids 65 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 145 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 853 736 $ Poids 65 % |
| 9 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 314 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +51 960 $ | 968 093 $ Poids 63 % |
| 10 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 445 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 121 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 912 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 95 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 993 281 $ Poids 52 % |
| 12 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 917 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 899 873 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.