3790 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 152,6 m² · constr. 1990 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 518 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123745353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644018
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
58227123745353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 102 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 739 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 213 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 725 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 291 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 541 $ Poids 68 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 589 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −43 312 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 657 573 $ Poids 65 % |
| 5 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 673 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 719 595 $ Poids 63 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 898 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +50 330 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 732 962 $ Poids 55 % |
| 7 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 465 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +80 616 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 805 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 236 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +41 834 $ | 786 253 $ Poids 52 % |
| 9 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 105 354 $ Poids 52 % |
| 10 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 787 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 065 $ Poids 48 % |
| 11 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 78 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +73 217 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 796 149 $ Poids 45 % |
| 12 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 218 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −57 403 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 717 137 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.