3780 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 219,9 m² · constr. 1991 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 514 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123745425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644019
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
58227123745425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 0 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 207 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 085 $ Poids 66 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 175 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 867 308 $ Poids 64 % |
| 4 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 291 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 969 715 $ Poids 62 % |
| 5 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 83 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 993 971 $ Poids 55 % |
| 6 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 995 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 129 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 109 129 $ Poids 55 % |
| 7 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 186 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +62 602 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 767 322 $ Poids 54 % |
| 8 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 222 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +70 096 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 848 101 $ Poids 52 % |
| 9 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 937 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 126 811 $ Poids 52 % |
| 10 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 199 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 884 327 $ Poids 49 % |
| 11 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 122 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 861 444 $ Poids 43 % |
| 12 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 93 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 957 792 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.