3760 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 165,2 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 415 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123745557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644021
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
58227123745557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 629 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 685 703 $ Poids 80 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 250 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 752 252 $ Poids 77 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 199 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 670 891 $ Poids 69 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 230 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 741 008 $ Poids 68 % |
| 5 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 303 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 98 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 569 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 773 769 $ Poids 65 % |
| 7 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 103 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 743 736 $ Poids 64 % |
| 8 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 710 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 749 445 $ Poids 59 % |
| 9 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 346 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 967 $ Poids 50 % |
| 10 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 753 475 $ Poids 43 % |
| 11 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 248 m · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 811 670 $ Poids 42 % |
| 12 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 929 562 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.