3750 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 207,4 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 460 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123745618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644022
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
58227123745618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 42 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 821 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 207 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 742 875 $ Poids 67 % |
| 3 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 264 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 187 $ Poids 66 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 236 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 820 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 183 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 896 868 $ Poids 61 % |
| 6 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 072 457 $ Poids 60 % |
| 7 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 41 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 965 686 $ Poids 56 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 95 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 831 653 $ Poids 55 % |
| 9 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 642 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +79 033 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 779 917 $ Poids 51 % |
| 10 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 239 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 860 635 $ Poids 51 % |
| 11 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 979 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 093 893 $ Poids 49 % |
| 12 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 63 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 929 456 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.