7150 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 170,3 m² · constr. 1994 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 464 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123745812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644023
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
58227123745812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 616 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 697 089 $ Poids 83 % |
| 2 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 230 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 692 090 $ Poids 76 % |
| 3 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 268 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 764 530 $ Poids 75 % |
| 4 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 199 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 776 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 104 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 361 $ Poids 69 % |
| 6 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 341 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 685 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 704 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 761 528 $ Poids 56 % |
| 8 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 149 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 602 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 803 002 $ Poids 56 % |
| 9 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 323 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 735 183 $ Poids 51 % |
| 10 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 778 681 $ Poids 45 % |
| 11 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 965 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 805 881 $ Poids 44 % |
| 12 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 962 733 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.