7170 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 141,1 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 454 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123745941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644024
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
58227123745941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 194 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 710 504 $ Poids 66 % |
| 2 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 936 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 700 984 $ Poids 64 % |
| 3 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 289 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +51 488 $ | 768 393 $ Poids 63 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 815 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 649 024 $ Poids 62 % |
| 5 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 82 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 774 755 $ Poids 60 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 751 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 242 $ Poids 55 % |
| 7 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 104 $ Poids 54 % |
| 8 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 101 245 $ Poids 53 % |
| 9 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 711 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 692 350 $ Poids 51 % |
| 10 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 659 986 $ Poids 51 % |
| 11 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 814 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 757 137 $ Poids 45 % |
| 12 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 621 808 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.